COSA IMPARERAI
Lezione di apertura
- Presentazione del corso e dei relatori
- Il condominio nella storia
- Il condominio come microcosmo
- Le varie tipologie di condomini
Basi giuridiche della professione
- Il diritto di proprietà
- Le differenze tra comunione indivisa e condominio
- Le parti comuni del condominio
- Il regolamento condominiale
- Le tabelle millesimali
- La figura dell'amministratore. Nomina, revoca, responsabilità e compiti
- Gli obblighi e le responsabilità civili e penali
- I registri condominiali obbligatori
- La privacy in condominio
- Gli aspetti giuridici della contabilità
- L'assemblea di condominio
- I lavori straordinari e i contratti d'appalto
- I rapporti di lavoro subordinato: portierato e addetti alla manutenzione
- La gestione delle liti in condominio: la mediazione
ESERCITAZIONI PRATICHE
3 esercitazioni pratiche - 9 ore
- Elaborazione regolamento e tabelle millesimali
- Simulazione Assemblea condominiale
- Le liti in condominio: strumenti pratici
Responsabilità penali
e reati in condominio
- Infortuni e altre responsabilità penali
- Reati in codnominio
Contabilità condominiale
- La struttura del rendiconto condominiale: prescrizioni di forma e contenuto
- Principi e postulati del rendiconto condominiale
- Criterio di cassa, competenza e di relatività
- Rendiconto e software gestionali: a cosa prestare attenzione e gli errori da evitare
- Software e partita doppia nascosta: il piano dei conti e le variazioni di CE e di SP
- Fondo TFR e fondi di accantonamento di anticipazioni sulle morosità
- La gestione dell'accollo e dei crediti deteriorati
- Costituzione, gestione e consolidamento dei fondi speciali
- La gestione delle rendite da locazione delle parti comuni
- Le ripartizioni complesse dei servizi di acquedotto e fognatura
ESERCITAZIONI PRATICHE
1 esercitazione pratica - 3 ore
- Redazione di bilanci e riparti
Fisco e rapporti con le banche
- Codice fiscale del condominio
- Il condominio sostituto d’imposta.
- Le certificazioni e le dichiarazioni del sostituto di imposta
- La comunicazione degli elenchi dei fornitori
- La parcella dell’Amministratore.
- Contenuti: La ritenuta d’acconto a chi spetta, Detrazioni fiscali, obblighi dell’amministratore
- Le detrazioni fiscali, dichiarazione di consistenza e trasmissione all’agenzia delle entrate.
- I rapporti di conto corrente costi e caratteristiche
- I MAV e i bollettini freccia
- I RID
- Pagamento F24 on-line
- I rapporti di Home Banking e Corporate Banking
ESERCITAZIONI PRATICHE
3 esercitazioni pratiche - 8 ore
- Esame e produzione documentazioni condominiali.
- Esercizitazionezione Riscaldamento raffrescamento ACS e AFS
- Esercizitazione informatica: gestionali, app e database a servizio dell'amministratore
Gestione impianti e sicurezza
- Gli impianti condominiali
- Impianto idro-termosanitario e fognature
- Impianto antincendio
- Linea vita e sistemi anticaduta
Gestione lavori straordinari
e sicurezza di cantiere
- Il contratto d'appalto
- La sicurezza di cantiere
- La progettazione ed esecuzione dei lavori
Polizze condominiali e gestione sinistri
- Polizza globale fabbricati
- La polizza di responsabilità professionale dell'amministratore
ESERCITAZIONI PRATICHE
1 esercitazione pratica - 2 ore
- Gestione pratica e contabile dei sinistri assicurativi
Pratica professionale
- Passaggio di consegne in entrata e in uscita
- Importazione di un nuovo condominio e riallineamento contabile senza errori
- Strumenti di recupero crediti
- Acquisizione nuovi condomini e marketing per amministratori di condominio
- La gestione dei lavori in condominio. L'amministratore come project manager
- La gestione degli interventi in emergenza: l'efficienza dei CRM
- Organizzzione di studio, archiviazione e ed elementi di informatica giuridica
ESERCITAZIONI PRATICHE
1 esercitazione pratica - 2 ore
- La comunicazione in condominio: soft skill per l'amministratore di condominio
IL CORSO
MODALITÁ
Il corso si svolge in modalitá online, sia in diretta che in differita.
Il test finale si terrà in presenza. Possibilità di diverse sedi d'esame in tutta Italia.
MATERIALE
I materiali didattici e le registrazioni delle lezioni saranno a disposizione dei corsisti per tutta la durata del corso sulla piattaforma digitale.
ACCESSO
Puoi accedere al corso quando vuoi, tutte le volte che vuoi e da qualsiasi dispositivo: smartphone, tablet o pc.
ATTESTATO
Al termine del corso verrà consegnato il certificato di frequenza. Superando il test finale verrà rilasciato il certificato di abilitazione alla professione.
COSA PENSANO I NOSTRI CORSISTI
I NOSTRI FORMATORI
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Dott. Elena Cavedagna
Amministratore di Condominio, formatore ed esperta di organizzazione aziendale
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Avv. Amilcare Mancusi
Avvocato civilista
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Dott. Francesco Schena
Esperto di ragioneria condominiale
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Dott. Daniele Fanelli
Amministratore di condominio
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Avv. Maria Mercedes Pisani
Avvocato penalista cassazionista
Il corso è in fase di accreditamento presso gli ordini professionali.
Gli ordini professionali interessati possono contattarci all'indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
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